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2019銀從考試《個人貸款》易錯考點解析(2)

2019-06-26 13:57:04 河北中公金融人 http://www.ec259.com/ 來源:中公金融人
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易錯點解析

1、有些銀行將客戶的特征歸納為"5P"要素,即個人因素(person factor)、資金<用途因素(purpose factor)、還款來源因素(payment factor)、債權保障因素(protect factor)、前景因素(perspective factor)。類似地,還有"5W"因素分析法,即借款人(who)、借款用途(why)、還款期限(when)、擔保物 what)<

及如何還款(how)。

2、 一般來說,貸款期限在 1 年以內(含 1 年)的,借款人可采取一次還本付息法,即在貸款到期日前一次性還清貸款本息;貸款期限在 1 年以上的,可采用等額本息還款法和等額本金還款法等。借款人可以根據需要選擇還款方法,但一筆借款合同只能選擇一種還款方法,貸款合同簽訂后,未經貸款銀行同意,不得更改還款方式。

3、 "假個貸",一般是指借款人并不具有真實的購房目的,采取各種手段套取銀行個人住房貸款資金的行為。"假個貸"的"假",一是指不具有真實的購房目的,二是指虛構購房行為使其具有"真實"的表象,三是指捏造借款人資料或者其他相關資料等。"假個貸"的主要成因包括開發商利用"個貸"惡意套取銀行資金進行詐騙;開發商為緩解樓盤銷售窘境而通過"假個貸"獲取資金;開發商為獲得優惠貸款而實施"假個貸";銀行的管理漏洞給"假個貸"以可乘之機等。

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